Categoria: Contratti inadempimento
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La clausola risolutiva espressa non è sempre efficace. Una previsione generica che richiami tutte le obbligazioni del contratto potrebbe non consentire la risoluzione di diritto. Vediamo che cosa prevede l’articolo 1456 del Codice civile, quali chiarimenti ha fornito la Cassazione e come comportarsi in caso di inadempimento.
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Quando un preliminare di vendita non arriva al rogito, la caparra non si perde né si raddoppia automaticamente. Occorre distinguere la caparra dall’acconto, individuare chi sia realmente inadempiente e scegliere correttamente tra recesso, risoluzione ed esecuzione del contratto.