Categoria: Contratti – compravendita immobiliare
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Nell’anno della vendita l’IMU non viene divisa per singoli giorni. Il mese del rogito è attribuito interamente al venditore o all’acquirente in base alla maggioranza dei giorni di possesso, contando il giorno del trasferimento a favore dell’acquirente.
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La Cassazione n. 21769/2026 chiarisce quando l’unità esterna del condizionatore collocata sulla proprietà confinante può costituire una servitù per destinazione del padre di famiglia, anche senza un autonomo atto scritto.
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Se l’acquirente entra nell’immobile prima del rogito e poi non conclude l’acquisto, il venditore può trattenere la caparra e, in certi casi, chiedere anche il danno da occupazione. La Cassazione n. 5201/2025 chiarisce il principio.