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Il proprietario può chiedere in qualsiasi momento la restituzione di una casa concessa gratuitamente? La risposta dipende dalla durata del comodato e dall’uso concordato. La Cassazione n. 573/2025 chiarisce quando la destinazione alle esigenze familiari impedisce di considerare precario il rapporto e quali elementi contrattuali devono essere valutati.
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Due appartamenti, due proprietari e alcune parti comuni: il tetto, le scale, il cortile o il cancello d’ingresso. Per anni la gestione dell’edificio procede senza particolari difficoltà, finché diventa necessario affrontare una spesa importante. Uno dei proprietari vuole eseguire i lavori, mentre l’altro si oppone. Oppure uno dei due decide autonomamente di incaricare un’impresa e,…
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La clausola risolutiva espressa non è sempre efficace. Una previsione generica che richiami tutte le obbligazioni del contratto potrebbe non consentire la risoluzione di diritto. Vediamo che cosa prevede l’articolo 1456 del Codice civile, quali chiarimenti ha fornito la Cassazione e come comportarsi in caso di inadempimento.
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Un condomino può parcheggiare sempre nello stesso posto comune perché arriva prima degli altri? La frequenza dell’utilizzo non rende automaticamente illegittima la sosta. Vediamo cosa prevede l’articolo 1102 del Codice civile, quando interviene l’amministratore, quali sono i limiti all’uso esclusivo e come risolvere le controversie sui parcheggi condominiali.
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Il debitore ammette di dover pagare, ma continua a rinviare. Email, messaggi e dichiarazioni scritte possono avere un valore importante per il recupero del credito. Vediamo che cosa significa riconoscimento di debito, quali effetti può produrre sulla prescrizione e perché non consente automaticamente di procedere al pignoramento.
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Un condomino non paga le spese da oltre sei mesi. L’amministratore può sospendergli acqua, riscaldamento o altri servizi comuni? L’articolo 63 prevede questa possibilità, ma soltanto a determinate condizioni. Vediamo quali servizi possono essere sospesi, quali limiti devono essere rispettati e quando è preferibile procedere con il recupero giudiziale del credito.
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Un trattamento di medicina estetica produce un risultato diverso da quello desiderato oppure provoca conseguenze dannose. Quando sorge una responsabilità del professionista? L’articolo spiega la differenza tra errore medico, complicanza e mancato consenso informato, illustrando quali danni possono essere risarciti e quali documenti occorre conservare.
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Un insulto ricevuto su WhatsApp, un commento offensivo pubblicato su Facebook oppure un’accusa denigratoria diffusa attraverso Instagram possono provocare conseguenze importanti sulla vita personale e professionale. Ma chi subisce queste offese può chiedere un risarcimento? È necessario che il comportamento costituisca un reato? E come si dimostra il danno subito? La risposta è che sia…
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La legge n. 182/2025 ha cambiato le regole sulla vendita degli immobili ricevuti in donazione. Gli acquirenti sono oggi maggiormente tutelati dalle pretese degli eredi legittimari, ma restano alcune eccezioni e una delicata disciplina transitoria. Vediamo quali sono le nuove regole e che cosa controllare prima del rogito.
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L’assemblea condominiale può svolgersi online, ma occorre rispettare precise regole su consenso, convocazione, piattaforma, link e verbale. Vediamo cosa prevede l’art. 66 disp. att. c.c., come funzionano le assemblee miste e quali indicazioni arrivano dalla più recente giurisprudenza.