Tag: proprietario
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Il proprietario conserva la proprietà della casa, ma non può entrare liberamente durante la locazione. Vediamo quando può chiedere l’accesso, quali diritti ha l’inquilino e come comportarsi in caso di emergenza.
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Alla fine della locazione il deposito cauzionale deve essere restituito. Il proprietario che contesta dei danni deve provarli e, in mancanza di accordo con il conduttore, non può trattenere autonomamente la somma: deve rivolgersi al giudice.
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Se l’inquilino restituisce l’immobile prima della scadenza, il proprietario può chiedere i canoni mancanti? Le Sezioni Unite chiariscono che il danno non è automatico: il locatore deve provarlo e dimostrare, di regola, di essersi attivato per una nuova locazione.
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Nelle locazioni abitative non occorre sempre aspettare mesi per agire: il ritardo nel pagamento del canone oltre venti giorni può già consentire lo sfratto per morosità. Ecco che cosa prevede la legge.