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Non esiste un unico orario nazionale per usare tagliaerba, decespugliatori e motoseghe. Occorre verificare il regolamento comunale e quello condominiale, rispettando comunque la normale tollerabilità dei rumori.
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Il condizionatore può essere installato senza una preventiva delibera assembleare, ma occorre rispettare facciata, decoro architettonico, regolamento, rumori e scarico della condensa.
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Alla fine della locazione il deposito cauzionale deve essere restituito. Il proprietario che contesta dei danni deve provarli e, in mancanza di accordo con il conduttore, non può trattenere autonomamente la somma: deve rivolgersi al giudice.
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Nell’anno della vendita l’IMU non viene divisa per singoli giorni. Il mese del rogito è attribuito interamente al venditore o all’acquirente in base alla maggioranza dei giorni di possesso, contando il giorno del trasferimento a favore dell’acquirente.
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La Cassazione n. 21769/2026 chiarisce quando l’unità esterna del condizionatore collocata sulla proprietà confinante può costituire una servitù per destinazione del padre di famiglia, anche senza un autonomo atto scritto.
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Affittare una casa ai turisti richiede più di una semplice prenotazione. Vediamo le differenze tra locazione turistica e casa vacanze, le clausole del contratto e gli adempimenti da rispettare.
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Anche gli odori di cucina possono creare problemi in condominio. Non ogni profumo di sugo o fritto è illecito, ma se le immissioni diventano continue, invasive e superiori alla normale tollerabilità, il vicino può tutelarsi.
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In caso di incidente stradale con lesioni personali, il problema non è solo stabilire chi ha ragione, ma anche capire come viene calcolato il risarcimento. La Cassazione è intervenuta sul rapporto tra Tabelle milanesi e nuova Tabella Unica Nazionale.
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La Cassazione, con l’ordinanza n. 9608/2026, conferma che l’assenza della controparte al primo incontro di mediazione non rende improcedibile la domanda, purché la mediazione sia effettivamente esperita dalla parte onerata.
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La separazione da un condominio non libera automaticamente dal pagamento delle spese: se alcune parti restano comuni, continuano ad applicarsi le regole condominiali.